工業(yè)用地使用年限是50年，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。

商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。

教育用地使用年限是50年，具體情況如下：

1、如果學校繼續(xù)發(fā)展可以申請延長期限;

2、土地使用權期滿，土地使用者可以申請續(xù)期;

3、需要續(xù)期的，應當依照規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記;

4、國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回;

5、在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應的補償。

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