房子二次貸款能貸多少

一般情況下房子進(jìn)行二次抵押貸款的額度還是比較有限的，可以用來(lái)進(jìn)行二次抵押貸款的房子必須是房產(chǎn)價(jià)值減掉此前貸款金額仍然有余值的情況下才可以。假設(shè)房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，此前貸款額度為30萬(wàn)元，那么房產(chǎn)的剩余價(jià)值為70萬(wàn)元，考慮到抵押貸款的額度一般是抵押物價(jià)值的70%—80%，那么意味著二次抵押貸款的額度是在49萬(wàn)元—56萬(wàn)元之間的。

總的來(lái)說(shuō)，房子二次抵押貸款的情況下，貸款額度受到房產(chǎn)剩余價(jià)值因素以及抵押貸款抵押率的影響。大多數(shù)情況下，房產(chǎn)抵押貸款不同于質(zhì)押貸款，抵押率一般最多只能達(dá)到80%，而質(zhì)押貸款的質(zhì)押率最高可以達(dá)到90%。

二抵貸款對(duì)征信嚴(yán)格嗎

嚴(yán)格

“二抵貸款對(duì)客戶(hù)征信的要求是比較嚴(yán)格的，對(duì)于正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，審核客戶(hù)抵押物標(biāo)的是一個(gè)方面，審核客戶(hù)的征信報(bào)告同樣很重要，如果貸款平臺(tái)發(fā)現(xiàn)客戶(hù)的征信報(bào)告有污點(diǎn)，是有可能會(huì)直接拒絕客戶(hù)的貸款申請(qǐng)的。”

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