他項權(quán)證是什么意思?

他項權(quán)證是指他項權(quán)利進(jìn)行登記之后，再由房管部門核發(fā)由抵押權(quán)人擁有的權(quán)利證書。其實(shí)所謂的他項權(quán)證，就是一個和土地產(chǎn)權(quán)意思相近，但不是全部一樣的概念，與我們口中說的認(rèn)股權(quán)證是兩碼事。

他項權(quán)證是銀行拿還是業(yè)主拿?

1、他項權(quán)證一般可以自己去領(lǐng)，但有些銀行為了保證自己的利益規(guī)定是需要銀行工作人員去領(lǐng)或是同銀行工作人員一起去領(lǐng)。他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。

2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第三十四條

以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。

以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

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