物業(yè)公司很多，能把物業(yè)公司做上市的卻屈指可數(shù)，根據(jù)中物研協(xié)發(fā)布的相關(guān)報告，我國物業(yè)管理行業(yè)上市企業(yè)總數(shù)63家，且大部分在港股上市，就目前A股上市的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)而言，就數(shù)招商積余、新大正、特發(fā)服務(wù)和南都物業(yè)了。

此次沖刺深主板IPO的明喆集團，成立于2000年10月31日，主營業(yè)務(wù)為綜合物業(yè)服務(wù)及其配套的單位食堂服務(wù)，綜合物業(yè)服務(wù)主要為機構(gòu)客戶提供一體化后勤服務(wù)，主要客戶類型包括醫(yī)療機構(gòu)、行政事業(yè)辦公、企業(yè)辦公、教育機構(gòu)、其他物業(yè)。

根據(jù)物業(yè)類型的不同，可以將物業(yè)管理分為住宅物業(yè)管理和非住宅物業(yè)管理。從業(yè)務(wù)上看，明喆集團是一家典型的非住宅物業(yè)管理公司，而市場擔(dān)心的房地產(chǎn)相關(guān)風(fēng)險，剛好不在公司業(yè)務(wù)范圍。

明喆集團目前業(yè)務(wù)遍布27個省、直轄市、自治區(qū)，覆蓋70余座大中型城市，服務(wù)項目近600個。針對不同業(yè)態(tài)的特征與客戶的需求，提供差異化的特色服務(wù)，成為國內(nèi)一體化后勤智慧服務(wù)卓越提供商之一。明喆集團榮獲了“2022中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實力15強”“2022中國高端智慧后勤服務(wù)領(lǐng)軍者”等殊榮。

明喆集團服務(wù)打造的護城河

對于明喆集團而言，品牌及企業(yè)文化優(yōu)勢明顯

品牌聲譽與項目經(jīng)驗對物業(yè)管理服務(wù)公司而言至關(guān)重要，多數(shù)業(yè)主及客戶在選擇物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)時傾向于選擇知名度更高的物業(yè)管理服務(wù)公司，并且要求提供以往項目經(jīng)驗作參考。因此，知名度不高的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)或者剛剛進入市場的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)并未形成一定的聲譽或者積累相應(yīng)地項目經(jīng)驗，往往難以讓業(yè)主或者客戶信服。

明喆集團是第一批獲得中國物業(yè)管理一級資質(zhì)的企業(yè)之一，并于近三年（2020年、2021年和2022年）連續(xù)獲得中國物業(yè)管理綜合實力百強企業(yè)榮譽。在細分業(yè)態(tài)內(nèi)，公司榮獲“2022醫(yī)院物業(yè)服務(wù)力TOP10企業(yè)”“2022學(xué)校物業(yè)服務(wù)力TOP10企業(yè)”。作為中國高端智慧后勤服務(wù)領(lǐng)軍者，公司在未來的發(fā)展中將會以強者恒強的姿態(tài)繼續(xù)邁進。

經(jīng)營和專業(yè)化管理優(yōu)勢

物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在日常經(jīng)營活動中需要管理與技術(shù)兼?zhèn)涞娜瞬沤Y(jié)合以往豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗才能為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，尤其是在當(dāng)前同質(zhì)化競爭較為嚴重的情況下，要求物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在某些業(yè)態(tài)具有差異化優(yōu)勢，具備獨到的經(jīng)營和管理方法。而這些需要物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在長期的經(jīng)營管理中不斷積累，因此對于行業(yè)新加入者來說，形成了較大的壁壘。

明喆集團作為具有國家一級資質(zhì)的專業(yè)化物業(yè)管理企業(yè)，已通過多項管理體系認證，具有較完整的管理運行體系和豐富的管理經(jīng)驗，公司依靠長期積累的項目管理經(jīng)驗，建立了一套行之有效的服務(wù)標準。集團通過二十余項標準化體系認證，各體系又按醫(yī)療機構(gòu)、行政事業(yè)辦公、企業(yè)辦公、教育機構(gòu)等業(yè)態(tài)的不同，制定不同業(yè)態(tài)的作業(yè)標準。

科技賦能脫穎而出

傳統(tǒng)的印象中，物業(yè)就是提供基礎(chǔ)的服務(wù)為主，通常物業(yè)管理行業(yè)被公認為勞動密集型行業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)需要在專業(yè)的經(jīng)營管理團隊運營下，依托專業(yè)的中層管理隊伍和適應(yīng)業(yè)務(wù)需要的特定專業(yè)技術(shù)人員，配合具備熟練勞動技能、吃苦耐勞的一線工作人員的辛勤勞動，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

隨著我國信息技術(shù)的發(fā)展，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)在市場的倒逼與主動創(chuàng)新中積極進行轉(zhuǎn)型升級，諸如互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈等技術(shù)被越來越多地運用在物業(yè)管理之中，具備廣闊的科技賦能空間。明喆集團在主營業(yè)務(wù)專業(yè)化分工的基礎(chǔ)上，設(shè)立了明智科創(chuàng)、深圳明喆樓宇、深圳明喆電梯等全資專業(yè)子公司，一方面為主營業(yè)務(wù)提供專業(yè)技術(shù)支持，另一方面也積極對外承接業(yè)務(wù)。其中明智科創(chuàng)自成立以來，一直致力于探索機構(gòu)類物業(yè)管理數(shù)字化轉(zhuǎn)型，以互聯(lián)網(wǎng)為抓手，借助大數(shù)據(jù)、5G、IoT、AI等主流科技手段，實現(xiàn)平臺賦能，持續(xù)提升客戶服務(wù)體驗，為客戶提供高效優(yōu)質(zhì)的后勤一體化服務(wù)管理平臺。

除此之外，明喆集團的高效決策也是競爭力之一。明喆集團成立初期便率先實現(xiàn)了市場化運作，擁有二十余年的市場化運營經(jīng)驗。公司的機制優(yōu)勢使公司在市場上競爭能力較強，高效的決策機制使得公司的管理層能夠發(fā)揮最大的能動性，及時響應(yīng)市場需求。同時明喆集團也引入了股權(quán)激勵，激發(fā)了骨干成員的積極性，增強了管理團隊的凝聚力和歸屬感。

整體而言，明喆集團處在的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，加上公司建立的各項優(yōu)勢，為公司在未來的發(fā)展增添持續(xù)的動力。

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