在小紅書里搜索重慶旅游攻略，必定會有博主“安利”重慶威斯汀酒店。

255米高空俯瞰重慶美景、54樓的云端泳池、玻璃幕墻大樓，這些元素的匯集使得重慶威斯汀酒店成為著名的“網(wǎng)紅景點”，成為一眾旅游達人的打卡“圣地”。

該酒店位于解放碑核心區(qū)域，坐落在長江與嘉陵江的交匯之處，毗鄰另一網(wǎng)紅經(jīng)典長江索道，得天獨厚的地理位置令其每年都吸引著大批消費者的光臨。

(資料圖片)

“人前風(fēng)光百般好，人后辛酸可知曉”，這座被譽為“重慶最美”的酒店，如今卻面臨法拍的窘境。

風(fēng)光無限

6月20日，據(jù)重慶破產(chǎn)法庭公號消息，重慶市第五中級人民法院受理的渝05破59號重慶申基實業(yè)有限公司破產(chǎn)清算案，管理人將于6月29日至30日在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)處置財產(chǎn)。

拍賣的標(biāo)的物則為申基實業(yè)投資建設(shè)的威斯汀酒店，起拍價10.3798億元。

談?wù)撈疬@家酒店，那也是“大有來頭”。進入千禧年來，喜達屋酒店集團將威斯汀著重營造成有益身心、煥發(fā)活力體驗感受的酒店品牌。在重慶的威斯汀項目上，喜達屋集團致力要打造一座全新標(biāo)準(zhǔn)的威斯汀，因此選擇了與當(dāng)時的重慶酒店地產(chǎn)大王申基實業(yè)合作。

正是在申基的手上，重慶解放碑威斯汀的硬件標(biāo)準(zhǔn)一次次打破了威斯汀原有的國際標(biāo)準(zhǔn)，其裝修風(fēng)格成為日后威斯汀大力推廣的樣式。

2014年，重慶解放碑威斯汀開業(yè)，成為全球第200家威斯汀品牌酒店。相關(guān)報道稱，申基在酒店的硬件投入上可謂是不遺余力，從赫曼米勒的辦公椅，到客房的愛馬仕絲巾、Bang & Olufsen電視，巨額投入也讓這家威斯汀酒店成為了品牌內(nèi)的標(biāo)桿。

值得一提的是，解放碑威斯汀的內(nèi)部設(shè)計榮獲了室內(nèi)設(shè)計界最高榮譽——“Gold Key Awards”最佳酒店設(shè)計獎項。該酒店室內(nèi)設(shè)計出自鄭中先生之手，而鄭中是設(shè)計界泰斗何鏡堂院士的得意門生。

與威斯汀酒店有著同樣待遇的是申基實業(yè)的另一得意之作—— “雅詩特酒店”。

2006年，申基實業(yè)與法國雅高集團達成合作，引入雅高酒店集團的高端線品牌索菲特。2007年，重慶申基索菲特酒店正式開業(yè)，成為當(dāng)時九龍坡區(qū)的唯一一家五星級酒店。

在住宅別墅上，2014年，申基實業(yè)在北碚打造了悅榕莊項目。項目占地約616畝，有悅榕、悅椿2個酒店以及獨棟、雙拼別墅和部分公寓組成。此外，申基當(dāng)時還推出了悅榕私邸，該項目號稱全球唯一專屬自住的商務(wù)度假別墅。

彼時的申基，可謂是如日中天。以一己之力，在重慶建立了一個“酒店王國”。

盛極而衰

正如《三國演義》開篇所言：“滾滾長江東逝水，浪花淘盡英雄?！比缃裆昊摹笆⑹馈币殉蔀榱诉^眼云煙。而“王之落寞”的戲碼，多少帶有窮兵黷武的味道。

自2000年成為首家一汽奧迪重慶地區(qū)經(jīng)銷商賺到第一桶金后，申基實業(yè)開啟了“國際酒店+特色地產(chǎn)”的模式。通過星級酒店的知名度帶動高級商務(wù)辦公樓、高端住宅等項目的開發(fā)和運營。

在該模式的引領(lǐng)下，申基實業(yè)旗下囊括了一眾品牌公司，包括重慶阿卡斯酒店投資管理有限公司、重慶正典汽車銷售有限責(zé)任公司、重慶平方厘米房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、重慶爵馳游艇俱樂部有限公司、重慶申基通用航空有限公司、申基國際控股有限公司。其中申基國際于2013年在香港上市。

在申基的輝煌期內(nèi)，其旗下有重慶北碚悅榕莊度假酒店、重慶北碚悅榕私邸、重慶解放碑威斯汀酒店、申基金融廣場、重慶申基索菲特酒店、索菲特商務(wù)樓、梁平戴斯酒店國際社區(qū)、海南五指山悅榕莊度假村等一眾知名項目。

自2014年起，申基開始大量布局養(yǎng)老地產(chǎn)型項目。同樣打著“高端”的旗號，在重慶、海南、山西多地布局養(yǎng)老項目。北碚的悅榕莊項目便是典型產(chǎn)品之一。

為了與高端的產(chǎn)品項目相匹配，申基實業(yè)專門為此成立了重慶爵馳游艇俱樂部與重慶申基通用航空，花重金建設(shè)直升機停機坪、專享飛機、游艇接送碼頭等配套。

但“成也高端，敗也高端”，高昂的價格導(dǎo)致項目未能受到市場的青睞。過度擴張帶來的資金壓力，讓申基開始走下坡路。

2015年，因悅榕莊項目二期排洪道、管網(wǎng)以及主體鋼筋工程涉及超2000萬元的勞務(wù)費無法兌現(xiàn)，項目二期工程停工。

2016年，申基實業(yè)在重慶聯(lián)交所掛牌申基金融廣場旗下資產(chǎn)。該廣場由申基的力作解放碑威斯汀酒店與5A甲級寫字樓組成。

重慶申基索菲特酒店的改名更是給了申基“致命一擊”。2017年，雅高集團宣布終止和申基的合作管理關(guān)系。結(jié)束合作的背后與管理期間酒店形成的約1200萬元經(jīng)營債務(wù)有關(guān)。隨后，申基索菲特酒店更名為雅詩特酒店。最終該酒店也于2022年被擺上了法拍貨架。

申基實業(yè)盲目布局、經(jīng)營不善帶來的資金問題最終讓公司走向了破產(chǎn)清算之路。

2022年年初，重慶市第五中級人民法院裁定申基實業(yè)集團進入破產(chǎn)清算程序。重慶申基實業(yè)（集團）有限公司、重慶申基發(fā)地產(chǎn)開發(fā)有限公司、重慶正典汽車銷售有限公司因為沒有全部履行生效法律文書確定的義務(wù)，被中泰信托有限責(zé)任公司申請執(zhí)行，由重慶五中院執(zhí)行裁定查封。

如今，申基系幾乎全員都被貼上了“老賴”的標(biāo)簽。截至2020年9月30日，其資產(chǎn)為40.15億元，負債為39.45億元，所有者權(quán)益為7038.85萬元。

“古今多少事，都付笑談中”，歷來過度擴張帶來的往往是盛極而衰的結(jié)果。昔日的重慶酒店大王如今已然跌落神壇。

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