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智通財經APP獲悉，瑞典房價于11月進一步下跌，利率上升進一步削弱了今年發達國家中表現最差的市場，這讓房主們沒有喘息的機會。

據房地產經紀機構Svensk Maklarstatistics的數據，房價較10月下跌3%，公寓價格下跌1%。11月份的數據與上周公布的另一項指標大體一致，加劇了人們對負債家庭正在抑制支出的擔憂。這可能會對瑞典的經濟增長構成威脅，迄今為止，瑞典經濟還沒有顯示出任何明顯的放緩跡象。

瑞典房市是2021年世界上泡沫最大的市場之一，多年的低利率和供應不足推高了瑞典房價。但隨著瑞典央行4月份開始上調基準利率，這一局面很快發生逆轉，瑞典央行上月將基準利率上調至2.5%，同時暗示還將繼續加息。

該國的商業地產公司也感受到了痛苦，它們以前依賴于現在基本上關閉的債券市場的廉價融資。在細分行業中，從信用評級的角度來看，住宅物業是最不受青睞的資產之一。

數據顯示，與今年早些時候的峰值相比，目前房價和公寓價格分別下跌了13%和12%。不過，與包括瑞典央行在內的幾家預測機構預計的20%的降幅還有一定距離。

Svensk Maklarstatistical的分析師Per-Arne Sandegren表示：“疫情期間，房價大幅上漲，對于公寓來說，2022年的下跌意味著價格已經接近疫情前的水平，但房價仍明顯高于2020年初。”

該房地產經紀人表示，房屋要價和成交價之間的差距自2012年以來首次出現負值。與此同時，供應正在減少，這表明賣家和買家開始更多地在價格上達成一致。

關鍵詞： 經濟增長