建筑施工合同糾紛管轄權(quán)怎么確定?

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第28條第二款的規(guī)定：“農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。”

1、也就是說，建設(shè)工程施工合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。

2、《民事訴訟法》第33條規(guī)定：“因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。”

3、民訴法解釋第28條第三款在此基礎(chǔ)上予以明確規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地;不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。”

4、建設(shè)工程施工合同糾紛適用專屬管轄，由不動(dòng)產(chǎn)所在地即由建設(shè)工程所在地人民法院管轄。

建設(shè)工程施工合同糾紛的管轄法院

1、《民事訴訟法》第34條規(guī)定：“合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。”

2、建設(shè)工程施工合同糾紛當(dāng)事人，只能約定由不動(dòng)產(chǎn)所在地即建設(shè)工程所在地法院管轄，不能約定其他法院管轄，否則約定無效。