組合貸款年限可以不一樣嗎
根據(jù)各銀行的規(guī)定，個(gè)人住房組合貸款是指對(duì)按時(shí)足額繳存住房公積金的職工在購(gòu)買、建造、大修各類型住房時(shí)，銀行同時(shí)為其發(fā)放公積金個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款而形成的特定貸款組合。貸款額度、期限和利率分別按照公積金個(gè)人住房貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款的規(guī)定執(zhí)行。因此組合貸款的貸款年限可以不一樣。
組合貸款怎么貸最劃算
1、先還款商業(yè)貸款：組合貸款過(guò)程中，商業(yè)貸款的利率高，一般來(lái)講，很多人先是還款部分商業(yè)貸款，這樣可以節(jié)省貸款利率。但是，很多銀行對(duì)個(gè)人住房公積金貸款的還款情況有不同的規(guī)定，有的銀行是規(guī)定在正常還款6月或者1年之后，才可以提前還款部分貸款。了解清楚銀行對(duì)提前還款的要求后，就可以向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款了，銀行是按貸款余額來(lái)計(jì)收利息的，任何時(shí)候提前還款，總利息都會(huì)減少。
2、利用公積金賬戶還款：組合貸款的還款過(guò)程中，公積金部分還款可以使用公積金賬戶的錢。具體可以簽訂按照月轉(zhuǎn)賬還款代扣業(yè)務(wù)的方式進(jìn)行，還款可以設(shè)定每月以公積金賬戶轉(zhuǎn)賬還款為首要賬戶，資金不足時(shí)再設(shè)置自己的儲(chǔ)蓄賬戶進(jìn)行還款方式。這樣充分利用了公積金賬戶的金額，自動(dòng)還款方便操作。
3、提取公積金賬戶的錢還款商業(yè)貸款：公積金賬戶的資金是可以提前取出來(lái)的，而且這部分資金，是由借款人自由支配使用的，如果想把公積金賬戶的錢取出來(lái)用于還商業(yè)貸款還是非常不錯(cuò)的。
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