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基礎(chǔ)設(shè)施REITs基金在哪里能買到

基礎(chǔ)設(shè)施REITs基金和普通基金的購買方式是一樣的，公募REITs基金可以分為場內(nèi)基金和場外基金兩種。

1、場外REITs基金的購買渠道有支付寶、微信、銀行、天天基金等等第三方理財平臺。

2、場內(nèi)REITs基金則需要我們事先開通證券市場的交易賬戶，然后再開通基礎(chǔ)設(shè)施基金權(quán)限，在證券交易軟件上購買。

如果是在場外購買REITs基金就不需要開戶，等REITs基金上市后，直接在上面搜索REITs基金名稱或者代碼就可以了，買賣和平常購買基金的方式是一樣的。

如果是在場內(nèi)購買REITs基金，是沒有開戶的情況，是需要開戶的，線上開戶的話，你直接在電腦上登錄證券公司官網(wǎng)進行開戶，或者下載證券公司的APP進行開戶，還可以關(guān)注證券公司的官方微信公眾賬號進行開戶。

一般線上開戶在進入開戶頁面后，輸入手機號，就會收到一條驗證碼，再輸入驗證碼即可登錄。

FOF基金是場內(nèi)基金嗎?

FOF基金不是指場內(nèi)基金，場內(nèi)基金就是說在交易所交易的基金，是需要開戶的。而場外基金就是說微信、支付寶、銀行、天天基金等第三方交易平臺買賣。

哪個公募REITs更好

從的情況看，公募REITs集中在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，主要包括倉儲物流，收費公路、機場港口等交通設(shè)施，產(chǎn)業(yè)園區(qū)等其他基礎(chǔ)設(shè)施。公募REITs的本質(zhì)就是，投資者通過公募基金投資這些基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)。

雖然這些公募REITs產(chǎn)品的底層資產(chǎn)都是優(yōu)質(zhì)項目，總體上比較穩(wěn)健，但是不同類型的項目其風(fēng)險差別也是比較大的。

產(chǎn)業(yè)園類型中收入主要依靠租金，物業(yè)，停車費等，主要的風(fēng)險來源是出租率高不高?續(xù)租率高不高等等，如果政策邊際效應(yīng)遞減，園區(qū)還能不能持續(xù)穩(wěn)健經(jīng)營。

收費公路類型中收入主要依靠通行費，附屬設(shè)施運營等，主要的風(fēng)險來源于政策影響，以及周邊新增同類項目分流。

倉儲物流類型中收入主要依靠租金和管理費等，風(fēng)險來源和產(chǎn)業(yè)園類型的類似，主要四續(xù)租率，還有同行業(yè)競爭。

市政設(shè)施類型中收入主要依靠服務(wù)費，主要的風(fēng)險來源是特許經(jīng)營權(quán)與基金存續(xù)期的錯配。

生物質(zhì)發(fā)電類型中收入主要依靠發(fā)電，主要的風(fēng)險來源是運作規(guī)模能否擴大和持續(xù)穩(wěn)定，以及技術(shù)提升。

就總體來說，流動性不足也是公募REITs的風(fēng)險，并且很可能出現(xiàn)折價交易的問題。

FOF基金是什么?

FOF基金是根據(jù)投資標的來對基金進行分類的，跟股票型、債券型、貨幣型基金等是不相同的，F(xiàn)OF基金是指主要投資基金的基金。簡而言之，其實就是買一只FOF基金，相當(dāng)于買了一籃子基金。

按照投資標的交易場所的不同，也可以被分為場外FOF、場內(nèi)FOF這兩個基本類型。

根據(jù)管理類型，還能分為主動管理型和被動管理型等。

此外，根據(jù)投資的基金所屬公司，還能分為內(nèi)部FOF、外部FOF、混合FOF。

另外值得注意的是買賣基金一般會有手續(xù)費，而FOF基金是投資的基金，一般會涉及到二次收費的問題，除了其本身有手續(xù)費外，其投資的基金也是有手續(xù)費的，所以，為了降低交易成本，我們最好選擇手續(xù)費低一些的FOF基金。